Warunki techniczne – co to jest za dokument i do czego służy?

Warunki techniczne to dokument będący ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych. Dokument ten określa warunki jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (zm. Dz.U. z 2020 r. poz. 2351, Dz.U. z 2020 r. Poz. 1608).
Jest to dokument opracowany przez nasz rząd. Ustala warunki techniczne i przepisy, jakim powinny odpowiadać budynki i związane z nimi urządzenia. Określa ich usytuowanie na działce budowlanej, ale i samo zagospodarowanie działek.

W dokumencie tym znajdziemy wiele definicji, odległości, wymiarów, współczynników, parametrów i innych warunków bardzo specjalistycznych jakie muszą spełniać nowo projektowane budynki w Polsce. Projektanci waszych domów muszą bezwzględnie trzymać się tych przepisów. Oznacza to, że jeśli wymyślimy sobie coś w wymarzonym domu, a co nie jest zgodne z WT, to projektant musi powiedzieć NIE. Musi zrobić dokładnie tak jak przepisy nakazują.

Jeśli projektant nie zastosuje się do warunków technicznych i ulegnie naszym prośbom, zaprojektuje coś co sobie wymarzliśmy, to w dalszym etapie okaże się, że możemy nie dostać pozwolenia na budowę. Co gorsza to po realizacji projektu będziemy mieć problemy z odebraniem budynku. To może być dopiero początek problemów z prawem, dostarczycielami energii, dostarczycielami wody, strażakami i sąsiadami.

Podsumowując WT jest to jeden z najistotniejszych dokumentów prawa jakie interesują nas w momencie podjęcia decyzji o budowie wymarzonego domu. Jednak są to wytyczne, których inwestor nie ma potrzeby znać. Warunki musi spełnić architekt projektujący budynek.