Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (WTWiORB)

WTWiORB ten skomplikowanie brzmiący 'dokument’ to tak właściwie zestaw instrukcji, wytycznych, ale i poradników. Opisuje on w bardzo szczegółowy sposób technologię wykonania, ale i sposoby i metodologię odbioru poszczególnych prac budowlanych. WTWiORB  składa się z wielu osobnych zeszytów. Każdy z nich dotyczy konkretnego zagadnienia, jak np. „ Zeszyt 5 Okładziny i posadzki z płytek ceramicznych”, czy „Zeszyt 6 Montaż okien i drzwi balkonowych”.

W każdym zeszycie podano podstawowe wymagania dotyczące wykonywania i odbioru robót budowlanych stanowiących przedmiot danego zeszytu (przykładowo wspomnianych powyżej posadzek). Idąc dalej znajdują się w nich wskazówki umożliwiające prawidłowe oraz jakościowe wykonanie tych robót.

WTWiORB są to opracowania bardzo specjalistyczne i szczegółowe. Są przeznaczone głównie dla wykonawców poszczególnych robót, ale i kierowników robót oraz inspektorów nadzoru. Niemniej zeszyty te mogą stanowić ważne źródło wskazówek dla inwestorów budujących dla siebie, np. własny dom. Na etapie negocjowania z wykonawcami: cen, terminów wykonania, rodzajów materiałów i innych spraw można w umowie dodać zapis, że wykonawca musi się zastosować do WTWiORB.

Pozwala to w przyszłości uniknąć wielu ewentualnych nieprzyjemnych sytuacji z wykonawcą całej budowy lub poszczególnych robót.

Dzięki zawartemu w umowie zapisowi odnośnie WTWiORB, przy odbiorze końcowym można uniknąć pokrętnego tłumaczenia się wykonawców. W spornej kwestii często padają słowa, że „coś jest zrobione dobrze” lub „że zawsze tak robię i jest dobrze”… W razie wątpliwości lub sporów sięga się po odpowiedni zeszyt WTWiORB. Sprawdza i rozwiewa wątpliwości na podstawie zawartych tam wytycznych.

Takie podejście oszczędza wiele czasu, nerwów i pieniędzy w rozstrzyganiu sporów z wykonawcami. Dodatkowo ułatwia proces odbioru już wykonanych prac.